Новостройки в Подмосковье

До конца года стоимость на новостройки в Подмосковье вырастит на 20%

В ситуациях пропадания сектора дешевых столичных квартир как такового, возможные покупатели стали обращать пристальное внимание на квартиры новостроек Подмосковья. Радиус которых не превышает  десять – пятнадцать километров от московской кольцевой авто дороги, там еще имеется возможность приобрести жилплощадь в новостройке от пятьсот пятидесяти долларов за м2.

По словам специалистов, за летний период  квартиры в  Московской области выросло в цене на восемь – десять процентов.

- В двух тысячи одиннадцатом году предложение на рынке недвижимости на  новостройки в Московской области скорее всего составить приблизительно три миллиона рублей за м2 - полагает Николай Нестеров.

- На сегодняшний день объем нового жилья, поставленного на продажу на подмосковном рынке недвижимости, тоже крайне значительный - приблизительно двести пятьдесят объектов, а это практически два миллиона, то есть триста тысяч квадратных метров. Лишь только по Ярославскому направлению (в основном это Мытищи и Королева) приблизительно шестьдесят новостроек находящиеся на этапе возведения и продажи. Бесспорно, что рост стоимости на квартиры в Московской области продолжится и в следующем году – конечно же, в данный момент нет предпосылок к их стабилизации, а так же к снижению. Из этого следует, что средняя стоимость за один квадратный метр в радиусе пяти – десяти километров от московской кольцевой дороги в двух тысячи десятом году составит примерно девятьсот долларов, а за данный год стоимость вырастит на пятнадцать – двадцать процентов.

Различие в стоимости между новостройками Московской области и Москвы, которая существовала еще год назад (в среднем на сорок процентов), на сегодняшний день значительно сократилась и продолжает снижаться. Специалисты по рынку недвижимости сообщают о том, что в ближайшем году жилье в Московской области, скорее всего, будет дешевле столичных всего лишь на двадцать процентов, потому что темпы повышения стоимости в Москве в целом меньше, чем в области. Тем не менее, тот факт, что объемы возведения новостроек в Подмосковье в двух тысячи десятом году увеличатся, а рост цен продлится, не породит кризиса перепроизводства, так как у большинства потенциальных покупателей новостроек совершилась некая переоценка ценностей: в столице жилплощадь реализуется по "заоблачной" стоимости, благодаря этому часть москвичей уже переместились на подмосковный рынок недвижимости.